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上述接受采訪的售樓人員均表示，十一期間看房客戶很多。房屋二胎貸款全省皆可處理
國慶節前夕，央行、銀監會對房貸政策作出調整。這一政策迅速在市場引來瞭熱議。
歐陽捷表示，在利率市場化的過程中，利率是上漲的。從這個層面上看，基準利率很難下調。
天津遠洋萬和城的置業顧問告訴記者，目前看房的人群仍是剛需為主。此項政策對樓市的利好有限，因為目前購房者很難拿到7折利率，"現在銀行的存款利率都是上調的。"他進而表示，國慶期間，房地產比之前賣得火，主要還是節假日的原因。
胡景暉說，在商業銀行存貸比考核不放松、房地產行業整體風險壓力持續、央行堅持流動性定向釋放等多方面因素的影響下，商業銀行對於住房按揭貸款的實際支持情況、具體能執行的程度和幅度，成為市場各方普遍關註的問題。
新城控股高級副總裁歐陽捷在接受記者采訪時表示，新政對改善性需求是有利的，因為可以降低首付。而對於剛需的利好是不夠的，主要是首套房貸利率下限為基準利率的7折在商業銀行很難實施。預計房企未來的銷售策略，還是去庫存為主。
在業內人士眼中，即便是新政落地，也很難對樓市有大的提振作用。
內容來自sina新聞
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/06584500294.shtml
昨日 (10月7日)，《每日經濟新聞》記者致電首開常青藤項目，該樓盤銷售人員表示，房貸調整的政策，還沒落實到售樓處。
京津多個樓盤未現新政利好 7折利率難大范圍推廣
這位銷售人員進而表示，這個政策主要利好首次改善住房人群。"別的暫時沒什麼變化，包括利率(也沒有變化)。"目前來看，售樓處還是首套置業人群看房占比居多，首改換房者還在猶豫。
上海易居研究院研究員嚴躍進表示，央行新政對剛需和改善型需求的利好最大。對剛需購房者而言，7折信貸利率等政策，能直接降低購房成本，進而加快購房者入市。不過，是否實行7折信貸利率仍要看銀行的執行情況。
隨後，《每日經濟新聞》記者又致電天津市多個售樓處。
胡景暉分析，受這一不確定因素的影響，在房貸新政第一隻靴子落地之後，購房人對商業銀行的實際執行出現瞭短期的觀望。表現在市場方面，即體現為北京國慶長假期間網簽量的走低。
不過，對比2009年以來的成交數據，今年黃金周的成交數據並不樂觀。據偉業我愛我傢市場研究院提供的統計數據，國慶前6天，北京市住宅網簽量為510套，同比下滑38.3%。
萬科四季花城的置業顧問表示，目前還未接到銀行降低利率的通知，貸款仍是執行基準利率。即便是目前執行7折利率，受益者是極少人群，不會成為普遍現象。
她表示，"金九銀十"是傳統的銷售旺季，並且國慶7天假期，平時沒時間的意向客戶或來看房，開發商又借機打出促銷牌，看房人群肯定比以前多，和貸款新政沒有太大關系。
華業東方玫瑰的銷售人員表示，因為在國慶放假的空檔期，目前利率折扣還未確定。
以價換量將成新常態
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，房貸新政對經過近一年調整的樓市來說是重大利好，"但通知中也明確瞭商業銀行可以依南投縣汽車借款免留車據自身情況進行把控和執行"。
他進而分析，此次救市的一個亮點就是改善型需求受到瞭保護。對於此前按揭貸款償付完畢的購房者，會積極在目前價格低迷期抄底入市。
上述政策能否迅速提振 "金九銀十"的樓市？是否能讓市場迅速回暖？接受《每日經濟新聞》記者采訪的業內人士表示，房貸新政對國慶期間的京津樓市影響並不大。
房貸調整仍未落地
值得註意的是，目前國內多個城市的庫存，仍處於高位。截至9月21日，相關機構監測的18個主要城市庫存總量較上周環比上升0.71%，逾六成城市庫存承壓。
對於未來的銷售策略，他認為"以價換量將成為新常態"，加快去庫存。
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