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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
通過以上全國主要的基本數據以及區域情況和城市情況做一個簡單的分析，一是各項統計指標都呈現下降的趨勢，隻有一個上升的，就是開發投資資金。第二，一線城市、東部區域下降幅度比較大，中西部市場保持平穩上升的趨勢。第三，我們的庫存量過大，而且增幅太快。現在待售面積同比增加24.5%，所以從消化時間上看，大城市像北京得需要14個月，上海需要17個月，大部分城市都在一年以上，隻有極個別的在6個月到8個月之間就可以消化掉，但是比例比較小，基本都在一年以上。
市場發生瞭變化，政府需求也發生瞭變化，消費者投資方式也發生瞭變化，所以我們要有新的思考，我們要重新調整。企業領導要學會競爭，懂得市場，善於管理，這樣才能在錯綜復雜的市場競爭中保持較快發展，立於不敗之地。謝謝大傢。
上個月在浙江的一傢企業座談會上，浙江的百強企業中將近有一半可能會倒下。這個調查不僅僅是浙江，還有山東、湖北、安徽等等其他的一些省份，尤其是山東可能有60%的企業會倒下。這是不是真實的情況，是不是會真的發生？我認為這都是由於資金的問題引起的。很多企業傢應該感覺到目前這種形勢對企業的困難所在。
東海·定南山項目示范區景觀工程
我要跟大傢分享的是企業管理方面的內容，尤其是這兩年整個建築行業的形勢大傢都已經感受到瞭。前不久我們做瞭一個調查，現在有很多企業因為資金的問題，在承接工程項目上都發生瞭一些問題，沒有資金，承接不瞭。我們現在有很多項目是國傢發改委和地方發改委批的，但是背後的資金很難到位。之所以有很多地方都用BOT等模式變相的進行融資，資金必須由建築企業墊資才能承接項目。我們調查中，發現其中有88%的企業感覺資金很困難。
苗在善同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀企業傢
璧山碧桂園一期展示區園建工程 榮獲 2014年度全國園林綠化優質工程
時間：2014年8月10日上午
南海區裡水鎮金溪河一河兩岸(美景喬--一環橋)岸線整治工程
中國國際經濟技術合作促進會城鄉建設發展中心柳統林秘書長
8、天津市北方創業園林股份有限公司
這是廈門的鄭成功雕塑，這個小孩就是圓雕，四面都有形體，都能看得見的雕塑。鄭成功騎著一匹駿馬，後面是千軍萬馬，從圓雕慢慢慢慢的變成墻上的浮雕。這是圓雕跟浮雕的結合，非常精彩。前面是和平鴿、鋼盔和寶劍。
保利·大江郡項目自由艦(A地塊)中心組團及架空層園林景觀工程
這個雕塑是不銹鋼的露水、水珠在草地上，是非常富有情趣的雕塑。
沈陽市渾南新城白塔公園景觀工程
明辰·湖畔田園 榮獲 金棕櫚獎·2014最佳人居環境典范金獎樓盤
朋友們、同志們，在我們以習近平為首的黨中央的領導下，不斷改革、不斷創新，建設好美麗的中國，美麗的首都，美麗的傢鄉。我的致辭到此結束。謝謝大傢！
北京市公園綠地協會秘書長、中國公園協會副秘書長、景觀雜志執行主編 景長順
今天是談三大行業，房地產業、建築業、園林綠化。今天來瞭這麼多賓朋、這麼多專傢，非常高興。
1、重慶典雅房地產開發集團有限公司
在市場這種情況下，我們原先制定的限購政策確實需要靈活處理，因為政策就是調整市場、調整房價，讓市場穩定、房價不要漲幅過快，就是這個目的。如果死綁一塊，那就不是政策瞭。法制也可以改，但是需要時間，不能馬上就來。再說在這個城市中，限不限沒有太大的實際的意義。可能有些城市限購放松以後，有些城市也看見瞭，比如寧波、杭州等一些城市，銷售量稍微有點反彈，但堅持不瞭多長時間，而且增幅也不算太大。這個政策松一松，不會影響我們整個大的調控方向。
6、吉林省皓隆工程建築有限公司
曾慶剛同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
主持人男：本次評選活動經歷瞭兩個多月的時間，先後得到瞭建設部門領導和各個媒體的大力支持，評審委員會本著客觀、公正的原則，經過媒體、協會推薦、企業申報、專傢評審、媒體公佈的流程，嚴格按照參評標準，從中脫穎而出的優秀項目、優秀施工企業、傑出企業傢、優秀項目經理，讓我們共同期待他們的輝煌。
第三項是消化，不能越松綁，買地的積極性越強，賣房子積極性也越強，蓋房子也痛快。一個是要減少建設規模，減緩建設規模，一個是消化目前的存量。隻有這兩方面並行才可以，光解決一個問題不行。
龍口市黃水河濕地公園西岸園建工程
3、廣東航達工程有限公司
右邊這個雕塑的題目叫做《母愛》，是一個叫做奧古斯丁雕塑傢雕塑的。
今天很榮幸邀請到來自全國各省市的房地產業、建築業、園林業以及媒體朋友們匯聚一堂，一起探討新型城鎮化背景下行業發展的新形勢、新趨勢，就我國經濟發展形勢、企業創新發展模式進行深入分析，本屆論壇將成為我國行業內的一道思想盛宴。
16、甘肅萬邦園林景觀工程有限公司
5、吉林省長泓水利工程有限責任公司
18、山東港基景華市政園林有限公司
2、上海生特瑞建設有限公司
其實影響房地產的絕不是房地產自身市場變化的原因，很多是由於外在的原因發生變化，房地產不是僅僅這一個產業就能調整得瞭的，不是一個產業、一個部門就能左右它的。這個特殊的市場受外圍的影響更大，保不齊哪一天外邊又有什麼動靜瞭，下一場大雨又要淋在我們身上，又要發生變化，這是太正常瞭。
11、大連億達園林綠化工程有限公司 榮獲 2014年度全國優秀園林施工企業
住房和城鄉建設部政策研究中心科研處處長 周江
本屆論壇是中國行業規格最高、最權威、規模最大、影響最廣的專業論壇，論壇從中國經濟發展形勢著眼，聚焦行業發展進程，聚焦房地產業、建築業以及園林施工企業的傑出人物和領袖齊聚北京，共同探討行業發展熱點，就行業發展、企業戰略與成功案例等展開系列演講和對話，找尋全新思路及廣泛深入的交流與合作，同時見證中國企業歷史軌跡，並推動行業健康向前的持續發展。
李建設同志 榮獲 2014全國建築業優秀項目經理
非常高興參加本屆論壇，和各位新老朋友匯聚一堂，研究新形勢下我們共同面臨的問題，以求應對策略。這是一件很有意義的事情。論壇經歷瞭不斷的嘗試、成長、創新與發展的歷程，得到瞭業界廣泛的關註。同時也得到瞭相關企業以及各界媒體的深入參與。我謹代表本屆論壇組委會，向各界同仁、媒體朋友們表示衷心的感謝！
4、重慶天境園林景觀設計建設有限公司
吉林省引嫩入白供水工程洋沙泡泵站工程
第三個原因，貸款趨緊，這是最主要、最直接的因素，不管房地產企業還是買房的消費者到銀行貸款，一是貸不下來，二是往後延長時間，這些是直接影響我們市場的因素。有些貸不下來，就等於沒有消費。企業如果沒有開發貸款資金，也沒有辦法做，消費者沒有銀行貸款，也沒有辦法做，這是很重要的原因。
第六方面，房地產企業怎麼辦。房地產企業的難點：第一點是上哪兒找錢，融資很困難，社會風險又太大，溫州的情況就是因為社會貸款的問題。其他的補充貸款的成本又高，時間又短。所以第一大問題是錢從哪兒來。第二點是幹什麼，這個市場在哪兒，蓋完房子賣給誰。很迷茫，很無所適從。
張紹德同志 榮獲 2014年全國建築業優秀項目經理
諸暨市城東中心區市民公園綠化工程
2、青島太行園林建設有限公司 榮獲 2014年度全國優秀園林施工企業
榮獲 2014年度全國園林綠化優質工程
5、成都瑞發置業有限責任公司
7、重慶歐澤園林景觀工程設計有限公司
2014年全國優秀園林施工企業獲獎名單：
第二個原因，應當是我們對改革的期望值過高、過急。為什麼過高呢？十八大開完以後，接著開"兩會"，又提出瞭新型城鎮化的方案，各種連續的大動作出臺以後，但是今年從我們的工作報告來看，又很平淡，沒有任何刺激性的東西。改革不是一蹴而就的，不是一朝一夕，提出瞭改革口號，馬上就能到位，並不是這樣。那得先做非常多的準備工作。所以現在很多改革都在進行中，都在研究中，不是那麼簡單的。但是我們對市場的影響馬上就變化出來瞭，外力不足，所以導致我們等待、觀望，信息不足。
建設部風景園林專傢顧問、中國風景園林協會會長 唐學山
雕塑是人類文明的藝術瑰寶，是人類文化最為古老的藝術形式之一，從古希臘到中國，造型藝術，雕塑在世界文明史上留下不朽的傑作。雕塑是城市文化的重要載體，雕塑藝術與園林藝術是密不可分的，互為依存的藝術聯體。正如法國大雕塑傢羅丹先生對雕塑與園林的論述，他認為：情如魚水，至不可分。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/13332859569.shtml
怡福生態農莊樹木種植工程 榮獲 2014年度全國優秀園林綠化工程
5、成都匯合天恒房地產置業代理有限公司
榮獲 2014全國建築業優質樣板工程
第二項，要實行長效機制，長效機制其實早就已經提出瞭，但是還老是頭痛醫頭腳痛醫腳，誰都不滿意。有一個原因是市場快於我們的管理，市場發展太快，管理水平滯後。第二是法制落後於市場發展，總有一天要用法制來管理市場，市場和法制是對立的，如果永遠用行政管，第一是管不好，第二是市場沒有發展，管就是束縛品牌發展，這是一個矛盾體。
榮獲 2014年度全國優秀景觀金獎工程
2、廣東冠雄建設工程有限公司 榮獲 2014年全國優秀施工企業
4、西安經發地產有限公司
15、沈陽市環藝園林工程有限公司
文煒同志 榮獲 2014年國建築業優秀項目經理
7、武漢興森園林綠化工程有限公司 榮獲 2014年度全國園林優秀施工企業
2014年度全國優秀景觀金獎工程獲獎名單：
2、威海藝苑園林綠化工程有限公司
鄒江寧同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
主持人男：下面首先有請的是建設部風景園林專傢顧問唐學山老師為我們致開幕詞。掌聲有請。
主持人男：本次論壇的主題是"改革與創新，重塑行業新未來"，論壇集中瞭新型城鎮化、房地產業、建築業、園林綠化業行業特點、熱點與難點，我們將會聆聽到協會領導、頂級專傢對於新型城鎮化下行業政策走向與投融資政策解讀，共同探討行業的生存困境與解決之道，新形勢下企業的發展戰略及轉型之道。
新海能源(珠海)有限公司5000噸級LPG碼頭工程
第二，企業發展的路徑要清楚。過去房地產企業都是躺著掙錢，因為那時候是以供方為市場的階段，誰蓋房子都能掙錢，確實有這個階段。我們要懂得市場，要懂得競爭，怎麼辦呢？我們要尋找辦法，要壯實我們的隊伍，不僅要壯大，更要壯實。所以要按照市場的需要、政府的需要、消費者的需要來調整我們企業的發展路徑。別小瞧政府，現在幹什麼離開政府都不行。你別吹牛，說我的企業靠我自身發展，我不相信。你發展起來瞭，你牛，你沒發展起來的話呢？而且你在發展過程中，跟政府打過多少交道，求多少政府啊。
榮獲2014年度全國優秀園林綠化工程
6、遼寧山水城市園林景觀有限公司
出席今天論壇的還有100多位房地產策劃企業、園林綠化施工企業、各行業媒體代表，感謝你們的蒞臨。
第三，大傢有個習慣，買東西是買漲不買降。
楊文華同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
5、五棵樹園林有限公司 榮獲 2014年度全國園林綠化最佳誠信企業
賈汪區人民公園敞園提升工程 榮獲 2014年度全國園林綠化優質工程
6、青島太行園林建設有限公司
優秀的雕塑作品必須在深刻理解創作思想的主題，並能深刻理解自然界的生態規劃，互動並有機的結合。一方面作品受到環境的制約，所以雕塑傢要考慮作品的題材、用材等特定環境因素相輔相成，並融為一體。另一方面，雕塑作品又會影響周圍的環境，由於園林環境的烘托與陪襯，恰當的園林環境讓雕塑作品富於活力，讓石頭會跳舞、讓石頭會唱歌。
17、浙江眾磊園林工程有限公司
4、五棵樹園林有限公司
榮獲 2014中國地產最具誠信價值品牌企業
第一個方面，我先介紹一下商品房的房地產情況到底是什麼情況，全國商品房銷售面積同比下降6%，銷售額是31.1萬億，同比下降6.1%，開發投資資金58.91億元，同比上升3%，新開工面積80.13萬平方米，同比下降16.4%，商品房待售面積54428萬平方米，同比增長24.5%。因為必須先把上半年的數據給大傢攤開，才有可能對我們現在的形勢有所分析和判斷。
我們的企業結構要調整瞭。以前一個項目一個企業，一個上市公司可能包含幾十個開發企業，有項目就幹，但是沒項目就停瞭，連人都沒有瞭，有兩個管理人員就不錯瞭。現在也有很多企業支持服務業發展，往實體服務業進軍去。但是還是這碗飯他最熟練，而且還可以繼續吃下去。所以調整、退出的變化，一直期盼的變化，現在來不到。
主持人男：在剛才唐學山老師為我們在全國整個園林建設發展做出瞭詳細的概括。下面讓我們歡迎的是來自於中國國際經濟技術合作促進會城鄉建設發展中心柳統林秘書長為大會致辭，掌聲有請。
"房地產"顧名思義是房和地的結合，也就是住房和環境，美麗舒適的住房，加上生態優越、景色如畫的庭院，就是房地產。房地產業通過30年的拼搏，體現瞭"創新和改革"這也是今天大會的主旨。在改革開放初期，有房子住中國人就很滿意瞭，隨著房地產業的發展，今天的房地產是建造住房和創造美麗的環境同步進行，這就意味著今天中國房地產業隨著社會的進步、科學的發展，今天的房地產業除瞭註意建築的質量，同時房地產傢們投入瞭大量的資金，搞好環境建設，所以今天的房地產絕不是僅僅住房而已，而是有優越、舒適的住房，加上景色優美、具有詩情畫意的園林景觀，這就是中國30多年來房地產業我個人認為的體現瞭我們今天會議的改革與創新的精神，所以我覺得今天中國的房地產遠遠超過30多年初期階段的成就。
3、青島柏高市政園林建設集團有限公司
7、甘肅萬邦園林景觀工程有限公司
榮獲2014年度全國優秀景觀金獎工程
我是搞園林的，我認為組委會這次的組合非常正確。前些年我在大同中瞭個標，大同玉河公園在建，由於公園的建成，周圍的房地產成為大同搶購的對象，雖然價錢非常高，大傢還都在搶購。為什麼呢？因為這裡的房地產為什麼居民創造瞭優越的晨練和晚上跳舞的好場所，夏天乘涼的好地方。所以我個人覺得，風景園林和房地產是不可分割的兩個重要的整體。
中國建築科學研究院研究員、中國建設工程質量協會名譽會長 黃如福
第一個原因，跟去年比，全年商品房銷售量13.1億平方米，在歷史上是沖頂瞭，未來要超越也非常困難，所以這是個特殊情況。今年上半年的指標和去年比較的話，下降應當屬於很自然的，所以這個不可怕。因為北京、上海、深圳、廣州這種情況以前都有過，在2011年調控最嚴的時候，上海銷售量下降瞭40%多，北京下降瞭30%多，以前並不是沒有存在，這是第一方面原因。隻看指標、比例，沒法比，因為目前的狀態和那種狀態去比較，是沒辦法比的。
2、淶源縣宏偉置業房地產開發有限公司
4、安徽海越建設工程有限公司 榮獲 2014年全國優秀施工企業
中國房地產研究會副會長、中國商業地產發展聯合會副會長 童悅仲
榮獲 2014全國建築業優質金獎工程
主持人女：房地產典范項目是我們一直關註的焦點，也是我國經濟發展的推動力，正是他們在房地產業發展中有較強的核心競爭力，在評審中脫穎而出，為房地產業的發展帶來瞭示范和帶頭作用，引領著行業的發展。下面讓我們一起來見證他們的輝煌。
唐忠偉同志 榮獲 2014中國房地產經紀行業誠信企業傢
5、天津市北方創業園林股份有限公司
再次用熱烈掌聲對獲獎企業表示祝賀，祝賀你們。
陳泰林同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
2、浙江眾磊園林工程有限公司
這是"友誼 和平 春天"代表作品，這就是全國頂級雕塑傢的作品，是高聳起來的和平鴿和少女。另外還展出瞭五大洲，有亞洲、歐洲、非洲、大洋洲等大量的作品展覽。五大洲是在主題雕塑四面八方來展示的。現在展示在大傢面前的是非洲的雕塑作品，左邊這個是和平的王後，非常精彩，由不銹鋼、銅、鐵、漢白玉等很多材料綜合做成的。右邊這個雕塑是漢白玉的，叫做贊比亞女孩。
3、山東港基景華市政園林有限公司
柳統林：尊敬的各位前輩、各位嘉賓、朋友們、先生們、女士們，大傢上午好！
鴻業城市花園13號樓 榮獲 2014年全國優質工程
作為雕塑藝術，過去沒有，近些年中國的城市雕塑蜂擁而起，城市的雕塑是城市文化最重要的標簽。舉一個最精彩的例子，深圳的城雕是拓荒牛，誰做的這個創造呢？廣州大雕塑傢潘鶴，一頭牛後面拉著一個樹根，寓意深遠。原來寶安縣是一個漁村，後來深圳從一個落後的鄉村成為一個現代化的城市。現在我就接著園林與雕塑的主題繼續給大傢介紹。
榮獲 2014年度全國優秀景觀金獎工程
12、遼寧山水城市園林景觀有限公司
主持人男：謝謝各傢媒體單位，下面請允許我介紹的是出席本次大會的各位重要領導以及嘉賓，他們分別是：
6、沈陽市環藝園林工程有限公司
榮獲 2014年度全國優秀景觀金獎工程
4、五棵樹園林有限公司 榮獲 2014年度全國園林優秀施工企業
2014年度全國園林綠化優質工程獲獎名單：
第三，在市場中的戰略戰術要明確。以質量和品質贏得勝利，並不是蓋瞭房子就能賣出去，躺著就能賺錢瞭。要以數量和規模來擴大我們的市場，以管理和服務占領市場。並不是市場沒有機會，大傢都在等著發財，那是在過去。你們都不幹的時候，我還在幹，你們都在幹的時候，我還幹的比你好，這才能賣出去，最終要靠產品取勝。
2、五棵樹園林有限公司
李坤峻同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
胡成同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
現場
劉長福同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
再說一說限貸，銀行的本職就是兩個方面，第一，要管理好風險，風險機制是第一位的，如果風險不成的話，那行長就不用幹瞭，幹什麼虧什麼，而且還是拿國傢的錢。第二是業績，要盈利掙錢。基於這兩條銀行的基本原則，現在進入房地產非常困難，最起碼現階段是這樣。它要經過評估，以前已經投進去多少錢瞭，再投進去錢多大比例合適，別出事，還要賺錢，這就是銀行要考慮的。銀行就是玩資本市場的，中國的整個資本市場可以左右我們國傢的經濟。資本市場在我們改革開放還沒到那種地步的時候，是沒辦法的，它是壟斷的市場，所以解決不瞭問題。
楊成同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
任興傢園小區 榮獲 中國人居范例獎·2014十大人居環境金獎樓盤
主持人男：尊敬的各位領導、各位來賓，大傢上午好！接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅。非常開心在這樣美麗的夏天來到北京，共同參加2014中國房地產業、建築業、園林綠化發展高層論壇，我是今天的會議主持人朱志強。
14、廣州市林華園林建設工程有限公司
典雅溫泉城 榮獲 中國人居范例獎·2014十大優質宜居金獎樓盤
7、威海明辰置業有限公司
主持人女：接下來是我們期待已久的頒獎典禮，如今房地產業、建築業、園林綠化企業與百姓生活息息相關，也成就瞭一批推動中國經濟發展的中堅力量和品牌企業，他們遵守國傢法律法規，遵守社會道德風尚，誠信經營，引導行業自律，規范市場秩序，為行業的健康發展做出瞭積極的貢獻。
主持人女：這次活動從籌辦開始以來，就受到瞭社會各界媒體的關註，特別是和訊網、中國日報網、新浪樂居網、搜房網、搜狐網、中國市場報、城市論壇雜志等行業現場直播媒體，以及各單位的大力支持，謝謝各位。
2014年度全國優秀項目經理獲獎名單：
沈陽美地馨城景觀綠化工程 榮獲 2014年度全國十大優秀景觀金獎工程
3、青島柏高市政園林建設集團有限公司 榮獲2014年度全國園林優秀施工企業
8、威海藝苑園林綠化工程有限公司
第二，開發投資應當保持穩定發展。從房地產業來講，今年整個指標不低，但是從市場層面看，今年不會太高，因為很大一部分從開發、從投資方面，不是進入市場的，而是市場的一個補充，加上市場，再加上補充，綜合在一起，這個指標不算太低。今年對棚戶區改造這塊的投入能不能到位，我問國傢改革小組，他們也有渠道開始研究和調研，看現在的政策是不是執行有力，一個從施工上管，一個從政策層面，所以很重要的一點就是今年下半年棚戶區的改造投資要落地。
從城市看，我拿出三個有代表性的一線城市來講一下。上海商品房銷售面積同比下降32.6%，北京下降48%，深圳下降42%。也就是說在東部區域，主要下降幅度大的是一線城市和大城市。
5、山東鑫穎園房屋信貸設定貸款全省皆可處理信用貸款房貸銀行有哪些林市政工程有限公司
啟隆花園樣板區各售樓處綠化景觀工程
3、廣東冠雄建設工程有限公司
下面給大傢介紹一下上海月湖藝術大夢，是臺灣藝術傢曹立章先生，在臺灣的金寶山還有桂林的作品。左邊這個作品叫《沙發》，右邊這個作品叫《小教堂》。這個是《上海之門》。這個是《無題》，你自己去琢磨，到底怎麼回事，他不會告訴你。
8、深圳市海岸線景觀工程有限公司
主持人女：不知不覺我們的頒獎典禮已經來到瞭尾聲，各獲獎單位也是實至名歸，我們希望獲獎企業能夠在今後的工作中再接再勵，永創輝煌，創新發展觀念，頑強拼搏，爭創一流，為我們的企業發展在新時代發展大潮中，創造出無愧於時代的新業績。謝謝大傢。
為瞭進一步貫徹落實黨的十八大提出的中國特色新型城鎮化戰略，推動城市經濟持續健康發展，助力產業升級和城市綜合實力的提升，切實推進中國城鎮化進程，城鎮化的發展必然離不開房地產業、建築業、園林綠化企業的支持。企業應當把握黃金發展機遇期，積極推動企業改革與創新的發展模式，提高市場競爭力，在當代經濟發展的新形勢中，找到自己的立足之本，為加快推進我國的城鄉發展一體化的新城市時代，做出積極的貢獻。
10、重慶天境園林景觀設計建設有限公司
第二，房價實際上沒有下降，有一些企業、一些樓盤采取靈活的促銷措施，但是普遍現象，房子還保持在原基礎上上遊浮動、變動都不是太大。
建設部風景園林專傢顧問唐學山
關於園林，我們過去的50年代的園林行業叫做綠化，城市裡種樹，在50年代是學蘇聯，我當時上學的專業名稱叫"城市級居民區綠化"，到瞭60年代，中蘇破裂，我們自己有自己的園林行業，所以就由綠化改成園林。園林和綠化有什麼區別呢？綠化是種樹就行，種樹、栽花、鋪草，園林就是具有瞭文化內涵，很深邃的藝術作品。舉個簡單的例子，頤和園是世界文化遺產，它不是建築遺產，也不是一片樹林而已，所以園林是富含文化內容的這麼一個行業。2006年，全國農林院校在北京林業大學確定專業的名稱，叫做風景園林專業，今天的園林專業和建築業、城市規劃專業都是國傢一級學科，這就是園林行業通過30年的拼搏所結出的豐碩的成果。
唐學山：剛才王老師做瞭非常精彩的演講。中國有一句話，民以食為天，我認為還得加一句話，民以住為地，是天地的大事。
陳文鬥同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
第五個原因，現在不管是買房賣房的都會非常謹慎，市場觀望的意味越來越濃。我們以前這些年發展比較快是以賣方市場為主，現在倒瞭個個兒，是以買方市場為主，就開始觀望瞭。因為不敢買地，不敢建房，不敢賣房，還有一點是不想買房。前幾天在上海電視臺做節目，有一個觀眾問，我在城市外邊有一個房子，我想換到裡面去，置換一下，把它賣瞭，買在城市裡面的，是不是適合？有的專傢說應當賣，有的說應當買。我說這有什麼關系呢？因為你是置換，置換要受到損失的，你外面的三間可能會換到裡面的兩間，城裡的價格沒漲，城外的價格沒漲，這有什麼關系，可以換。將來漲價的時候，裡邊漲瞭，外邊也要漲，但是裡面漲的比外邊高一些，所以可能要吃虧一些。我說換房很方便，在哪裡適合就在哪裡買，這有什麼關系。
白樺林間 榮獲 中國人居范例獎·2014十大優質宜居金獎樓盤
主持人女：非常感謝柳秘書長的精彩演講，再次用掌聲感謝柳秘書長。
在這裡我迫不急待的想談一個問題。深圳市政府園林局邀請瞭我們幾個人，對他們的園林工作提出意見和建議，我的意見是這樣說的。一提深圳，快速建設，30年從一個漁村建設成為現在現代化的城市，瞭不起的速度。我的意見是，作為國企來講，獻禮等等這些形象工程都是需要的，政治決定一切。別忘瞭國情，這裡不是美國，是中國，是在共產黨領導下的一個國度，所以必須政治第一。政府的支撐，行業要維護政府的形象。我的建議是，花瞭這麼多的錢，一次園博會就幾十億、上百億，能不能留出一些空間，做一些慢的工程，做一些能夠傳世的工程呢？我們在座的這麼多的園林公司，你們能不能告訴我，你們公司做的哪個是能夠傳世的，未來能夠被評為世界遺產級的中國園林，現在恐怕很難找。共產黨領導下有哪些作品是傳世的呢？有，但是很少。所以我為深圳市政府提出，你們能不能做一些慢的工程，做一些精雕細刻的、經得起推敲的園林作用呢。當時陳小麗理事長提出，精品工程，有快有慢，這才是符合社會的發展，這是符合城市建設的規律。所以我今天迫不急待的跟各位同行講，我們園林能不能做一些慢的工程，不要換一屆，跟狗熊掰棒子似的，解放瞭幾十年，留下的精品作品不多。
1、海南第七建設工程有限公司
黎亮同志 榮獲 2014年全國優秀誠信企業傢
為瞭中國老百姓提供的像唐代詩人杜甫所期望的，安得廣廈千萬間，而且還提供瞭詩情畫意、鳥語花香的居住空間，我參加國傢園林城市評審，考察房地產作品所得出的結論。
胡凡同志 榮獲 2014年全國優秀施工企業傢
榮獲 2014年度全國十大優秀景觀金獎工程
曾冠雄同志 榮獲 2014年全國優秀施工企業傢
4、成都匯合天恒房地產置業代理有限公司
5、吉林省皓隆工程建築有限公司
3、遼寧山水城市園林景觀有限公司
李士國同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀企業傢
唐學山：我這裡隆重推出一個信息。為瞭搭建專業交流平臺，成就發掘行業優秀人才，2014年中國廈門國際園林景觀產業博覽會，準備在廈門12月5號到11號召開，第四屆國際園林景觀規劃設計大會在廈門進行。中國廈門2014年國際園林景觀規劃設計的文化節，歡迎大傢光臨，尤其是園林界的朋友們到廈門蒞臨參加。謝謝。
2014年度全國優秀園林綠化工程獲獎名單：
7、武漢興森園林綠化工程有限公司
餘耀林同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀企業傢
沈陽市渾南新城莫子山公園景觀工程 榮獲2014年度全國優秀園林綠化工程
高學剛同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀企業傢
9、珠海市天箐景觀工程有限公司
王群志同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀企業傢
10、浙江怡景環境工程有限公司
黃季敏同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀企業傢
11、大連億達園林綠化工程有限公司
孫蔭福同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀企業傢
12、五棵樹園林有限公司
陳耀輝同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀企業傢
1、重慶天境園林景觀設計建設有限公司
1、廣東省六建集團有限公司
覃澤炮同志 榮獲 2014年全國建築業優秀項目經理
2、海南第七建設工程有限公司
6、衡陽市耀江實業開發有限公司
3、安徽海越建設工程有限公司
十八屆三中全會以後，中央提出瞭新型城鎮化的發展方向，這是中國經濟發展和社會發展的一個新戰略，這一新戰略的提出，標志著中國經濟社會發展方式將由高速發展將集約發展轉變，將由集中配置資源的方式向均衡配置資源的方式轉變，將由沿海化、中心城市化的方向向區域發展和城鄉統籌的方向轉變，這些趨勢對房地產業、建築業等等各行各業提出瞭新的挑戰和機遇。在這樣的背景下，能否抓住機遇，推進行業轉型創新決定瞭行業的命運，也將深刻影響到中國經濟和社會發展的進程。
4、廣東航達工程有限公司
主持人女：非常感謝唐老師的精彩致辭，為我們的大會拉開瞭帷幕。
隨著中國的綜合國力的增強，中國在世界給人們留下瞭新的印象，中國在和平崛起。30年改革開放，中國人在30多年中，全國上下努力奮鬥，全力拼搏，換來瞭世人矚目的成就，國外100多年的事情我們中國人30多年辦到瞭。今天來的有房地產專傢、建築業方面的領頭人士，本人是從事園林綠化工作的，所以我今天主要在園林綠化工作在全國改革開放30多年來的偉大成就向大傢做通報。
朱承剛同志 榮獲 2014全國建築業優秀項目經理
中國社科院城市發展與環境研究中心主任、中國住宅與房地產業協會名譽會長 牛鳳瑞
任志香同志 榮獲 2014全國建築業優秀項目經理
最後再次感謝大傢對本屆論壇的支持與參與，希望這次會議給大傢帶來一次新的思想啟迪，也希望本次論壇為中國房地產業、建築業的發展盡一點微薄之力。謝謝大傢。
雁棲湖·耀江花園 榮獲 中國人居范例獎·2014十大優質宜居金獎樓盤
吉林省2013年現代農業琿春市琿春灌區渠系改造項目
劉明健同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
9、重慶天境園林景觀設計建設有限公司
6、美克嘉佳(天津)投資有限公司
鹿鼎·愛丁堡園林景觀工程 榮獲 2014年度全國十大優秀景觀金獎工程
天津市文化中心景觀工程三標段 榮獲 2014年度全國優秀園林綠化工程
11、五棵樹園林有限公司
施彪同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
濟南森林公園建設工程綠化施工第三標段
3、濟寧恒豐房地產開發有限公司
13、遼寧山水城市園林景觀有限公司
德州市長河公園景觀提升工程、創城驗收路線綠化建設工程、中心城區道路節點綠化工程二標段 榮獲 2014年度全國園林綠化優質工程
羅廣羽同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
北城盛世 榮獲 價值中國·2014最具商業投資價值金獎樓盤
1、江蘇蘇北花卉股份有限公司
我們高興地迎來瞭2014年中國房地產、建築業、園林綠化發展高層論壇在北京釣魚臺大酒店勝利召開，我謹代表論壇組委會向大傢的與會表示熱烈的歡迎，並向大傢表示衷心的感謝！
婁為同志 榮獲 2014年度全國園林綠化優秀項目經理
6、江蘇蘇北花卉股份有限公司 榮獲 2014年度全國園林優秀施工企業
榮獲 2014年度全國十大優秀景觀金獎工程
12、珠海市天箐景觀工程有限公司 榮獲 2014年度全國優秀園林施工企業
8、天津市北方創業園林股份有限公司 榮獲 2014年度全國園林優秀施工企業
19、深圳市海岸線景觀工程有限公司
唐學山：尊敬的各位前輩、尊敬的與會的女士們、先生們，早上好。
2014年度中國人居范例獎獲獎名單：
4、吉林省長泓水利工程有限責任公司
主持人男：也希望獲獎企業能夠在新的一年再接再勵。接下來就是今天的主題演講環節，讓我們首先有請的是來自於建設部政策研究中心研究員，中國老年宜居環境委員會主任王玨林老師，為我們帶來主題演講，演講題目是"對中國房地產市場形勢分析"。有請王老師。
建設部政策研究中心研究員，中國老年宜居環境委員會主任王玨林
王玨林：大傢上午好！
住房和城鄉建設部政策研究中心研究員、中國老年宜居環境委員會主任 王玨林
今天我就講講房地產的事，因為大傢都清楚，現在我國的房地產用六個字概括一下，一個是迷茫，一個是無奈，一個是觀望。為什麼這麼講呢？迷茫應該是從政府的角度談，無奈應該是我們的企業，觀望是我們的消費。我主要講一講房地產的形勢，供大傢共同研究、分析和參考。
9、深圳市綠雅園藝有限公司 榮獲 2014年度全國園林綠化最佳誠信企業
從地區看，東部地區商品房銷售面積同比下降13.3%，中部同比上升1.8%，西部同比上升1.4%。從區域看，其實下降的主要在東部，而下降的幅度也比較大。中西部保持穩定上升。
2014年全國建築業優質工程獲獎名單：
第二方面，房地產市場發生變化的原因是什麼？為什麼說存在著從大漲到大落，從最好的區域到最差的地方，這種變化其實事出有因。去年的指標為什麼那麼好、那麼快，它受到我們外圍的影響，就是改革的核動力的影響還有二手房政策的短期內的影響，所以一下子集中消費預期發生變化，像大城市的二手房集中搶購，是因為個稅要增加20%，但是政策將近一個月落不瞭地，因為開人代會、"兩會"。所以出現這種情況，不是很自然的出現，而是拔苗助長。
五指山市南聖河防洪整治工程 榮獲 2014年全國優質工程
榮獲 2014全國建築業優質金獎工程
1、重慶歐澤園林景觀工程設計有限公司
第四個原因，企業定的指標過高，完成難度加快，造成我們很被動。去年一些企業尤其是上市公司的企業都是又一次大大的擴張、發展，但是現在沒辦法發展瞭，各個大企業的老總都在叫苦，心裡面的感覺就是信心不強。信心不強主要是給他的指標壓力太大瞭。所以他們為什麼出聲，最主要的原因一方面確實是市場不好，另一方面他也要向董事會的董事們交代，你們定的指標過高瞭，希望你們看看市場，重新改一改、調整一下指標。這樣的情況下，就得采取這種外圍的農村包圍城市的辦法，影響企業董事會決策的辦法，來降低指標、調整指標。
主持人女：我是主持人譚慶，感謝各位的到來。
3、海南第七建設工程有限公司 榮獲 2014年全國質量誠信施工單位
第三方面，政策趨勢。上海做瞭一個論壇，叫"後限購時代"。圍繞著這麼多年的房地產調控，主要是限，限購、限價、限貸，主要是這三限，以它為中心做一些組合拳或者組合的政策。尤其是現在限購的城市已經有六成以上逐步的在開始放松瞭，不再有這種聲音瞭。一會兒這個城市限購放開瞭，一會兒那個城市限購又放開瞭。
第一，限購松綁已經是形成一個趨勢瞭，現在限購松綁的城市是六成，可能未來會有九成，除瞭一線，甚至除瞭北京、上海以外，都可能采取這種措施，因為這是大勢所趨。政府調整的目的是什麼，能夠對市場、對房價發揮什麼作用呢，有什麼影響呢？從政府的角度肯定考慮的是，第一存量太大，第二是招商引資現在難度太大，第三是難度經濟指標上不去。對一個城市來講，隨著自身政府的需要，可能要考慮這些問題。但實際上真正發揮多大作用呢？現在隻有通過取消限購的方式解決，還要讓市場來一次震動，我估計微型震動都很困難，為什麼這麼講呢？因為大環境在這兒。過去是求大於供的關系，現在是供大於求的關系。
主持人女：為鼓勵和促進房地產業、建築業、園林綠化企業的可持續健康發展，表彰先進、弘揚創新精神，我們搭建起瞭企業展示、信息交流、專業對接、推進合作的頂級舞臺，相信我們的探討與交流，為共同構建和諧社會、構建和諧人居環境，起到瞭積極的推動作用。
今天我們來到這裡，主要探討如何實現中央提出的五位一體建設美麗中國，大傢仔細琢磨一下，五位一體後兩位是文化建設和生態文明建設，我個人認為房地產業、建築業和園林綠化就是完成這兩個重大歷史任務的、肩負歷史責任的最重要的行業。我們今天會議的主題是改革與創新，城市建設，包括城鎮化的進程、房地產的建築、建築和風景園林的工作，必須跟社會的進步、科技的發展不斷的改進和革新，提高行業的水平，提高科技含金量，在中央的領導下，建設好美麗的中國，完成五位一體建設中的文化建設和生態文明建設。
限價。限價放開已成自然。過去北京、上海一些大城市限價，現在一旦放開一個樓盤或者幾個樓盤，不會影響這塊區域甚至全市的房價預期，這是個別的現象。
所以從政策方面講，還是要放松，但是不等於我們的調控政策全部退出。大傢有時候誤解瞭，十八大說市場的應該歸市場，政府管好自己的事。但是現在千萬要知道我們的市場是處於什麼階段。我們的市場是處於初級階段，市場是不全面的，市場管理是不完善的。有些企業不理解政府，而且從自身的利益考慮，說市場的歸市場，你還管什麼。真正的市場要完善瞭，比如一些發達國傢完善瞭市場機制以後，實際上房地產利潤空間是被控制住的，現在我們控制不住。我們的城市在長大，我們的房地產在擴大，我們的企業利潤在暴漲，就因為我們沒有完善的市場管理機制和法制，所以才造成這種現象，它是個真空，管理不到位。
第四方面，今年房地產的趨勢。
第一，按現在各種趨勢、環比情況看，以及我們的經濟發展態勢，以及對和房地產相關聯的產業的佈局看，上半年我們完成的指標是4.8萬億，不到5萬億。今年下半年如果好於上半年，不像前幾年有特殊情況的存在，我相信今年是有比較好的、均衡的指標，在10億到11億之間，現在不到5億。如果光遞增不遞減的話，我們今年應該14億，但是完全辦不到。因為就像我們的經濟指標一樣，我們十年平均情況是每年GDP10%以上，現在我們完成7.5%都非常困難瞭。
榮獲 服務中國·2014最佳營銷策劃金牌服務機構
第五方面，產業結構要發生變化。過去我們的比例偏大的是住宅，房地產其他產業要相應的發展的快一點瞭，比如工業地產、商業地產、養老地產、文化地產、旅遊地產等等，相應的很多企業開始往那邊走瞭，要支持那些產業的發展。住宅再蓋房子就沒譜瞭，不是不蓋，但是企業又不能不發展，不能不幹，你說活兒都不幹，停一年的話怎麼辦。小企業也許可以，一塊地放那兒，等將來賺錢瞭可以補回來。上市企業不行，大企業不行，每天都要活著，還要活得好一些，所以到處找項目、找活。再有的是轉行，轉行能力不足，其他的市場也不一定比我們強。
10、浙江怡景環境工程有限公司 榮獲 2014年度全國優秀園林施工企業
政府首先還是要抓好已經部署的工作，包括年初工作報告，包括十八大部署的一些基礎性的工作，信息聯網、房地產稅、不動產登記等等基礎性的工作。這些基礎性的工作不抓的話，我不知道未來的法制市場怎麼執行，那就是空中樓閣一樣，肯定執行不瞭。隻有基礎牢瞭，上面再做一些法制，來管理市場，才能做出來。現在還說征稅，市場都管理不好，怎麼征稅。這是第一項政府要做的。
2014年全國優秀施工企業獲獎名單：
5、江西省鹿景園林有限公司
作為國傢園林城市的評審，就是國傢對於風景園林城市綠化工作的最大的支持，1992年，第一批國傢園林城市隻有三個城市，北京、合肥、珠海。到瞭2012年，經過20年的努力奮鬥，現在全國到2012年為止，全國669個城市創建成功227個，也就是今後二三十年，園林行業還要繼續不斷地提高和發展。建設部提出，今後要建設國傢生態園林城市，2006年深圳作為第一個國傢生態園林城市示范點，深圳為什麼有這麼傑出的成果呢？因為1980年北京林業大學去參加深圳的建設，當時的市委書記提出，路兩側都有50米的綠帶，所以有大量的綠地，深圳在全國豎起瞭非常優秀的榜樣。
如果我們國傢經濟出現問題，一切都會出現問題，最直接出現問題的就是房地產。當你這個傢庭有錢，但是又不會過日子的時候，很快就敗光瞭，就是敗傢。但是如果你有想法，有產業，會投資，就會無限的發展生產力。我們要把人的積極性都調動起來，大傢都能賺到錢，有活兒幹，這才能持續。
首先我們要有信心。我今天看到微信，說房地產要軟著陸。其實在我看來，沒有硬著陸，也沒有軟著陸，很常態，沒有到那個階段。過去有些人說崩盤、拐點，崩在哪兒、拐在哪兒？崩的話，價格一下子就降一半，還沒人問津。咱們如果把政策都化為烏有，沒政策瞭，北京那點存量房用不著一個禮拜全賣光瞭。所以沒有硬著陸，也沒有軟著陸。不會崩盤，也不會出現拐點，一直都是常態。所以大傢要有信心。
我一直強調三句話，第一，經穩房穩，經濟穩定，房地產平穩。第二，城擴房擴，城市想發展，城鎮化的目標想打造，就需要房地產。第三，改革利房市，因為改革的方向是為市場創造更好的發展條件，尤其是資本市場的改革，利於房地產的融資渠道。隻要有瞭信心，我們才能發展好。
禦夏·山水城 榮獲 中國人居范例獎·2014十大優質宜居金獎樓盤
第四，要把握住發展機遇，中國在發展過程中，機遇隨時都會到，看你怎麼把握。我們現在不能單獨作戰，要聯合作戰。現在我們再說，我的企業就靠我自己，其實不行的。聯合是多方面的，一個是我們跟別人合作，其實你們都沒註意到，萬科很大一部分是合作。現在我們的分工越來越細，大傢都在搶資源，那怎麼辦？所以就要合作，我有錢，就找有地的，我有地，就找有錢的。應當通過各種技術力量來做。企業前期工作要做足，前期的策劃和專傢的資源要充分利用起來，這些都是聯合體，要多兵種、多類型的發展，才能找到我們的發展機遇。
內容來自sina新聞
主持人女：王老師對我們的房地產市場形勢做瞭非常詳盡的分析，也提出瞭很多專業的見解，謝謝王老師。
接下來有請住房和城鄉建設部風景園林專傢顧問唐學山老師演講，他的演講題目是"園林與雕塑"，掌聲有請。
榮獲 2014年度全國優秀園林綠化工程
金融街·融景城C3項目園林景觀工程
安寧區營門灘商品住宅小區園林景觀樓宇亮化工程
1、廣東省六建集團有限公司
今天我演講的題目是"園林與雕塑"。這個圖是公園裡面的一角，是北京紫竹院公園裡面有一個景點，叫做"象棋雕塑廣場"，有車，有馬，有炮，大傢很願意到這裡來休息和參觀、拍照。什麼意思呢？今天政府提出的建設美麗中國，我們園林行業的同仁們，聽到這個信息非常高興、非常振奮。剛才王老師講瞭一句話，我很愛聽，而且也是很現實的。政府的支撐是我們行業的關鍵和靠山。今天來頒獎非常榮幸，看到這麼多園林單位、公司、老總、部門經理得獎，多好的形勢啊。而且這次的會議我感覺園林行業的得獎量大大增加。今天我的演講，希望對園林行業的同仁們有一定的參考和借鑒。
一個公司不中標，那這個公司就要走向死亡，公司的生命和公司的魅力、公司的實力就是要中標，怎麼中標呢？我今天第一件事，把我們行業我個人學習風景園林55年瞭，我55年前光著腳丫子，是從福建福州市考上北京林學院的大學生，到今天55年的時間。怎麼考驗一個行業的核心與靈魂呢？這個詞是從外國來的，清華大學把它翻譯成"地景"，吳良鏞教授把它叫"地景學"，也沒錯，地上的景觀。2004年經過大傢的討論，最後確定為"風景園林專業"，現在被國傢教委認可瞭。所以以後當大傢問各位是幹什麼的，你可以說我是搞風景園林的。現在風景園林專業、城市規劃專業，都從原來二級學科升格為跟建築一樣的一級學科，我們搞風景園林的朋友們一定要自己看得起自己。建設美麗的中國，某種意義上來講，全國國土美化，毛主席曾經說過大地園林化，管全國美景的是建設部城建司風景部，管風景、園林、城市園林綠化。20年的創建，從669個城市才創建成217個，後面還有大於2/3，400多個城市要等著我們園林行業的同志們努力奮鬥、進行建設，完成國傢提出的目標。除瞭城市，還有縣城，全國有兩千多個縣城，都在創建國傢園林縣城。所以園林的同行們，今後50年，相信我們的專業還會蓬勃發展，繁榮昌盛，我這不是吹牛的。
1985年我到美國一看，覺得中國還早著呢。園林過去這個行業是為帝王將相做皇傢園林，頤和園、圓明園，康乾盛世留下的三大園林，現在還受到國內外旅遊者的青睞。
第二，私傢園林，那都是有錢的商賈退休瞭，到蘇州建園，所以三千年的園林歷史，我們的前輩為我們後備留下瞭達到世界遺產級的兩個園林。一，皇傢園林，被列為第一批世界文化遺產的是承德避暑山莊、頤和園、天壇，就是頂級的園林作品，另外還有九個，我們五千年的農耕史，三千年的園林史，前輩們給我們留下瞭12座世界文化遺產。
2014年全國優秀企業傢獲獎名單：
韓國人翻譯成"造景科"，日本人翻譯成"造園"。我個人認為，韓國的"造景科"說到點子上瞭，我們搞園林的同志，你說說你整天忙忙碌碌的在幹什麼，就是造景，造的是美景。這個"景"涵蓋兩個內容，一個是文化的含金量，一個是生態文明建設。所以我個人認為，我們黨中央作為我們最可靠的靠山，提出瞭文化建設和生態文明建設，園林行業也可以分在生態專業，樹木、花草都是有生命的。國槐的苗經過八年的成長，因為北林的北校門是我設計的，我看到十四五公分的國槐，到底多少年能接上原來的樹冠呢。87年種下去的，到95年樹冠才接上瞭。所以很不容易的。我們這個行業是前人種樹，後人乘涼。韓國人對這個專業的翻譯，叫"造景科"，我覺得可以參考。
全國造景造的最好的典范是哪個城市呢？杭州，杭州在南宋時期創造瞭古十景，蘇堤春曉、曲院風荷、平湖秋月、斷橋殘雪、柳浪聞鶯、花港觀魚、雷峰夕照、雙峰插雲、南屏晚鐘、三潭印月，到瞭1985年旅遊者給杭州人提意見，都解放瞭幾十年瞭，還拿古十景糊弄我們，杭州市政府馬上果斷的評選出新十景，評選出新十景之後，遊客翻倍的增加。2007年杭州又評選出新的十景。北京之前有燕京八景，最近新的十六景產生瞭，包括鳥巢、水立方等等這些解放以後的成果。所以我希望我們大傢學習杭州、學習北京，創造更多的景點。
我們這個行業中標靠什麼？就靠你的景色設計如何。我打一個不一定很確切的比喻，一個景就像一個包子，包子的皮是名稱，包子的餡才是真正的精華。我們北林的校訓是"知山知水，樹木樹人"。前幾天我參加一個房地產方案的評審，因為他評我，肯定想我多做一些吹捧或者建議、表揚的話，但是他們整個園沒有一個字，我說你這裡全是綠的，生態做得太好。可是我覺得你缺文化，森林到處都是綠的，是野人住的地方。我們城鄉居民住的應該是有文化的地方。他就問我你做過哪些？我說我在山東臨沂的一個房地產項目做瞭文心雕龍園，老板要求我做臨沂的五大聖人，諸葛亮、王羲之、劉洪，而且臨沂出土瞭孫子兵法和孫臏兵法兩部，解釋瞭大傢的爭議。我做的是具有文化內容的、景色優美的五聖園。
榮獲 2014年度全國優秀園林綠化工程
2、海南第七建設工程有限公司
在園林環境中雕塑藝術的特性，不僅體現在雕塑藝術本身的造型之中，也體現在雕塑與建築的空間關系之中，體現在通過對雕塑作品展示規劃而成為理想的自然景觀之一。
1、山東鑫穎園林市政工程有限公司 榮獲 2014年度全國優秀園林施工企業
在一個城市中，園林景觀與雕塑藝術應該是魚與水的關系。隨著城市化的進程，雕塑與園林環境兩者的關系逐步為城市建設者所重視。2004年建設部派我到青島主審青島國傢園林城市，當時青島跟全國城雕委結合，本人就是全國城雕委委員之一。在青島有個東海路雕塑一條街，當時這個作品震感瞭全中國，在城市建設中起到帶頭羊的作用，所以當年憑國傢園林城市，各個指標評比完以後，由於東海路雕塑一條街的燦爛作品，被列為第一個最成功的國傢園林城市。
今天借這個機會，我把雕塑的含義給大傢做個介紹。從文字字義的解釋，雕是指用工具對某一實體材料進行雕鑿的藝術加工過程。塑是指用手或工具對有粘結性材料的形體雕造。《辭海》對雕塑是這麼解釋的，造型藝術之一，是雕、刻、塑三種制作方法的總稱，可以制作出多種具體的形象，一般分為圓雕、浮雕、透雕等三大類。學術上被人們理解為，存在周圍空間中的三維物體。
《世界藝術史》對雕塑這麼講的，雕塑作為一種三維空間中的視覺藝術造型，不僅是記錄瞭視覺經驗，還記錄瞭觸覺性的感覺經驗，這種觸覺性造型感覺就是人們通常說的雕塑感覺，包括三種感覺要素：雕塑表面所喚起的觸覺性的感覺意識、雕塑體積所喚起的人的體量感覺意識、體量外觀和重量之間的一致性的感覺。
城市雕塑。在城市規劃范圍內的道路、廣場、綠地、居住區、風景名勝區、公共建築以及其他活動場所建設的雕塑。雕塑作品按內容、功能分為紀念性雕塑、主題性雕塑、裝飾性雕塑、標志性雕塑、陳列性雕塑等等。
下面我們來看一下好的作品。右邊這個小男孩在撒尿，他是佈魯塞爾第一公民，據說當年侵略者要炸毀這座城市，這個小孩用他的尿澆滅瞭導火線，拯救瞭這個城市。多麼精彩的故事，多麼富有傳神的內容。
中國國際經濟技術合作促進會城鄉建設發展中心秘書長 柳統林
這個是假山石，這也是雕塑，而且是更高層面的抽象雕塑。大傢到故宮可以看到一個雕塑，故宮西北角有十二生肖，越看越像，可是轉一個角度，又不是瞭。北京美術館旁邊有一個石頭，遠看是一個石頭，近看是一個雕塑，叫做《畫龍點睛》，是湖南的一位雕塑傢贈送給中國美術館的。中國的山石就是雕塑作品，而且是更高層次的作品，是抽象藝術。我在1985年作為訪問學者到美國西雅圖華盛頓大學，介紹瞭中國園林，介紹到假山石的時候，美國人說你們的抽象雕塑比西方早瞭好幾百年，這就說明中國人智慧的閃光。
這是北京菖蒲河公園，後面的屏風叫透雕，透雕是松樹和仙鶴。
這是悉尼海邊雕塑選登，這是抽象雕塑，什麼意義隻有雕塑傢自己知道。
我在美國看到很多雕塑，我問雕塑傢這是什麼意思呢？他回答說，你自己看是什麼意思就是什麼意思。所以雕塑的語言，需要每個觀賞者盡情推敲。雕塑藝術充滿瞭文化的色彩。
這是北京皇城根遺址雕塑，一塊石頭挖瞭一個方形的洞，中間是由鐵絲構成的北海公園的平面圖。所以經過雕塑傢的創作，石頭會唱歌，石頭會跳舞。
這個是很有趣味的雕塑，這是一個長者跟一個紮著小辮子的小姑娘在下象棋，一看是老頭輸瞭，說明英雄出少年啊，我們園林雕塑也一樣，老的容易有經驗主義，應該要革新、要創新，不創新就容易沒有生命。
地點：釣魚臺大酒店二層
這是紀念1919年五四運動的雕塑作品。
下面給大傢介紹的是非常瞭不起的雕塑作品，中國長春國際雕塑公園。從1997年，長春市人民政府聯合全國城市雕塑建設指導委員會等單位，以"友誼 和平 春天"為主題，向全世界雕塑傢做邀請，來長春做雕塑。我個人認為這就是有傳世意義的雕塑公園。2003年它建成世界上規模最大的國際雕塑公園，面積是1300畝，美國國際雕塑協會會長做報告說，你們中國人瞭不起，在長春建設瞭世界最大的、內容最豐富、最廣泛、最有紀念意義的長春國際雕塑公園。與會的同志們，如果出差到長春，一定要參觀一下長春國際雕塑公園。
從1997年開始到2011年，已舉辦瞭十屆國際雕塑作品邀請展和三屆世界雕塑大會，已有五大洲200多個國際和地區的眾多雕塑藝術傢蒞臨長春進行創作，創作瞭500多件作品，這500多件作品是在兩三千件作品中篩選出來的，不是來一個就收一個，而是經過專傢委員會，尤其是城雕委做瞭大量的工作，這些作品我個人認為是很有水平的。從1997年開始經過十幾年的作品積累，不像有的雕塑公園兩年建成，我說對不起，這是塑料作品，塑料最好刻。這裡邀請瞭世界級的專傢，在當地兩年一屆，做瞭十幾年，而且現在還在不斷努力，非常值得大傢有機會去參觀。
建設部風景園林專傢顧問唐學山
左邊這個是非洲的圖騰，右邊這個是部落的酋長。
左邊這個題目是《愛的太陽》，是贊比亞的作品，右邊的是一個非洲人物。
這是美洲的作品。
左邊這個作品的名稱叫《博愛》，是加拿大一個雕塑傢的作品。右邊這個作品的名稱叫《春之歌》，是墨西哥一個雕塑傢的作品。
右邊這個作品的題目是《和平》，是加拿大雕塑傢的作品。左邊這個叫做《春天的泉水》。
右邊這個作品叫做《噴泉》，左邊是《友誼之環》。
左邊這個作品叫做《回歸》，是中央美院曹春生的作品。右邊這個作品是《母與子》。
左邊這個作品叫做《女人與面包樹》，右邊這個作品是《天與地的分離》。
4、廣州市林華園林建設工程有限公司
最後給大傢介紹一下燈光雕塑，燈光雕塑是韓起文先生經過幾十天的潛心研究，開發出的一項重大的課題成果，白天是傳統雕塑，晚上是燈光景觀，現在全國好多城市都邀請他做這方面的工作。
這是廣州2010年第16屆運動會的燈光雕塑，燈光雕塑主要在夜間展示，對於城市的亮化、美化起到一定的作用。
雕塑藝術是劉開群先生向中央提出，經過改革開放幾十年的努力，現在雕塑藝術跟其他藝術一樣，在園林行業、房地產業、建築業受到廣泛的應用。今天提出文化建設和生態文明建設，我認為是文化和生態建設的高度的結合。謝謝大傢。
主持人男：非常感謝唐老師帶來的精彩演講。下面有請中國建築科學研究院研究員黃如福老師給我們帶來精彩的發言，他演講的題目是"建築業轉型升級決勝未來"，掌聲有請。
1、上海生特瑞建設有限公司 榮獲 2014年全國優秀施工企業
中國建築科學研究院研究員黃如福
黃如福：尊敬的各位領導、各位專傢、各位朋友，上午好！上午王老師給我們介紹瞭我們國傢房地產的形勢，以及在我們工作當中應該註意的問題。唐教授也帶我們瀏覽瞭一下全國各地的風景名勝和園林，很享受。
2014中國房地產業發展高層論壇
2014中國房地產業發展高層論壇實錄
前不久有一傢建築的特級企業申請倒閉，每年在建築企業當中倒閉的也不少，但是特級企業幾乎沒有。這傢企業就在浙江的溫州，是一傢特級企業，全國的特級企業一共隻有250多傢。因為什麼問題倒下呢？就是資金的問題，資金的互相擔保產生的多米諾骨牌的效應。它是為別人擔保瞭三個億，別人為他擔保瞭八個億，它現在賬面上隻有一百多萬塊錢，但是欠的外債是13億之多。
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